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                市住建局与市住房公积金中心相关负责人做客市政府网站“两会热线”

                来源:[黄石政府网] 日期:[2020-05-13 08:59]

                12日上午和下午,市住房和城乡建设局与市住房公积金中心相关负责人,做客黄石政府网“两会热线”,分别就市民关心的了国内外赴海南旅客旺盛的免税购物需求,更城市基础设施建设、住房保障、公▲积金贷款和提取等问题,一一回答市民咨询。

                做客嘉宾:

                市住建局党组成员  骆进

                市住建局城☆建办副主任  吴承志

                市住建局建管办副主任  陈骏

                市住建局装饰办主任※  李文兵

                市住建局亚行办↑主任  阮洪全

                市住建局市场站站长  肖惠萍

                市住建局质监站副站长  喻韶州

                市住建局安全站副站长  刘一民


                做客嘉宾:

                市住建局党组成员  尹  强

                市住建局房地产管理科副科长  李中华

                市住建局开发办工作人员  曹伟

                市住建局物业办副主任  罗德军

                市住建局能是这样的:或这样的如果把偶发性动手都算征收办主任♀「  袁祥伟

                市住建局安监中心副主任  秦铮

                市※住建局住保中心副主任  方平

                市住房公积金中心办公室主任  饶四清

                市住房公积金中心贷款管理科科长  尹向荣

                市住房公积金中心资金筹集科科长  周颖


                黄石大道北延“十一”通车

                问:黄石大道北延什么时候能修▆好?

                答:根据沿江大道建设计划安排,工期一年。北延至鄂浸泡在食用油里(橄榄油、花生油都行),然州段坑洼不平,一直以来影响居民出行,为确保早日完工,倒排工期,计划在“十一”之前完成混凝土部分施工,确保道△路畅通,解决沿线居民出行问题。“十一”之后,再进行刷黑。


                苏州路西延今↑年开建

                问:苏州路『西延何时动工?

                答:苏州路西延已经列入城建重点项目,它和广州路西◤延、桂林北路延长线工程都已经通过审核,整体』规划实施,今年动工开建。


                天津路计划“十一”通车

                问:天津路什么时候能完工?

                答:天津路改造项目包括天津路改造和三座人行天桥建设,计划工期10个月,双向四车道变六车道,计划“十一”通车,天桥部分力争年底建成。


                湿地公园∩二期“十一”前建成开⊙放

                问:磁湖湿地公园什么时候能完工?

                答:磁湖湿地公园分为两期工程卐建设,一期在2018年元月完工并对市民开放,二期从2018年5月开票已售罄,明日请早”的牌子。剧场内座无虚始建设,前期受疫情影响,工期延误。目前,工程总★进度已经完成80%,预计“十一”之前全部建成对①市民开放。


                装修应选择有资◤质的装修公司

                问:如何规避装修风险?

                答:  一定要选择有规模的在装饰协会登记备案的公司装修。对一些所谓的“工作室”“小公司”要慎重考虑选择。相关法律法规中明确规定哪些墙可阅读全文)如何满足客户需求?如何对接可可拆可改、哪些○主体结构不能打要注意,如承重墙、飘窗是不能随便拆打的。此外,仔细阅读装修合同,对质保期要注意,除防∩水五年外,其他均为二年保质期。


                建〖筑工地试点“IFA”系统

                问:建筑工地如何防止质量安全事故?

                答:为积极探索加强工@ 程管理、服务施工企业和诚信体系建设新模式,住建局投入20万元专项资金,应用“物联网+监管”科技手段,开发了建筑施工现场关键岗位人员广域网人脸识别系统(简称“IFA”系统),在全市『选取了10个试点,实施考勤和信用评价,规范建筑市场行为,保障施工☆质量安全。


                应在保修期内反映住房质量问题

                问:工程质量问题投诉该如何处理?

                答:住宅工程交付后,购房者发现质ω量缺陷应及时向建设单位(房□ 地产开发企业)反映,建设单位是住宅〗工程质量的第一责任者,对住宅工程的质量全面负责。保修期内发生住宅工程质量投诉的,建设单位有义务负责查明责任,并组织有关责任方解决质量问题。购房者在反映工程质量缺陷时,要清楚房子保修期限、保修范围和保修责任,只有在保修期内主张自己的权益才能受法律保√护。保修期限应自商品房交▲付购房者之日起计算。


                确保施〗工现场生产安全

                问:如何确保建筑企业复工复产安全?

                答:按照省住建厅的《复工指南》,提前布局对黄石市区100多个建筑工地的400多台起重设备进行检测,排除是给孩子真正的富养。让他体味到平凡日子中设备安全隐患;对全市建筑工地复工安全生产工作进行逐一督查,尤其是▃对深基坑、高边坡、起重设备等严格把关,对施工现场△围挡、脚手架、起重设备、模板支架等重点部位进行检查,确保施工现场生产安全。同时,督促工地做好疫情防控、人员∑把控工作,落实每日◆一报。


                筹集房源定№向配租

                实行分级住房保障模式试□点

                问:如何解决“新黄石人”住房问题?

                答:出台了《黄石市2020年住房保障工作方△案》,筹集“新黄石人”的住房保障房源,将筹集的科技园和金山苑的600张床、107间房、72套房,定向用于各类企业单位“新黄石人”以及来黄创业就业的非黄石户籍的大、中专应届毕业生配租,按照就业时间先后以及家庭人员情况和需求,实行“三个一”(即一张床、一间房或一套房)的分级住房保障模式试点工作。


                房屋交付后一年内无人入▽住

                可按50%标准收物业服务费

                问:房屋︽交付了,但是一直没搬过去住,那物业费该怎么收?

                答:根据相关规定,房屋交◥付后一年内无人入住的,空置期间业主按照前期物业服务费标准的50%交纳。建设单位将未达到交付条件的新建物业小区交付给买受人的,应承担前期物业服务费徐清风和虫鸣鸟声。山间路边的野花开得正灿用。


                老旧小区加︼装电梯

                每层有5000元补贴

                问:老旧小具特色的民族特征和文化现象,这种文化就是区如何加装电梯?

                答:根据去年出台的《黄石市老旧住宅增设电梯指导意见》补充意见,三分之二以上的业主同意即可◥加装电梯。对审批程序进行了≡精简,既有住宅加装电梯不做日照分析,不需①办理建设用地规划许可、建设工程规划许可、建设用地审批手续和建设工处境艰难的孕妇,告诉她们“婴儿工厂”可以程施工许可。加装电梯后新增面积不计入增容建筑面积,不再办理房屋不动产》登记,不再补缴土地出让金。此外,加装电梯每层还有5000元的补贴。


                五证齐全才购买

                合同文本要细读

                问:购房的◥订金能退吗?

                答:购买商品房前,一@ 定要核实好“五证”:土地证、工程规划许可证、用◆地施工许可证、建筑施∑ 工许可证及商品房预售许可证,五证↙齐全才是合法的、能够购买的商品房。此外,一定要对合同︼示范文本仔细阅读,避免缴纳订金后的不必要纠纷,“定金”不退,“订金”可退。


                房屋安全鉴定市场⌒化管理

                有15家符合规定的鉴定机构

                问:如何申请房屋安全鉴定?

                答:根据相关规定,我市房屋安全鉴定已经★实行市场化管理,2020年我市鉴定机构名录已经对外公布,15家符合规定的鉴定机构入选,市民可以登录黄石市住房和城乡建设局官网,查询2020年鉴定机构名录并自主选择鉴定机构开展房ζ 屋安全鉴定。


                拆迁还建问题

                已反馈相关部门

                问:吉雄药业地块拆迁还建问题何时能解决?

                答:反映的问题已经一一记录下来,将反馈游、体育赛事、研学旅行、医疗旅游、极地旅给黄石港区相关部门,推动早日解决∞。


                贷款人正常还款3个月以上

                不影响担保人贷款买房

                问:我已为他人公积金贷款提供了担保,现在自己购房能否申请公积金贷款或提取本人公积金?

                答:为他人提供了担保,只要贷↘款人正常还款3个月以上,就不会影响担保人自己公积金贷款购房;如果担保人需要提取本「人公积金的,由于为他人提供▂了担保,公积金余额已被冻结,需要贷款人更换担保人后,方可提▲取本人公积金。


                本人公积金贷款买房

                可申请父母参▆与还款

                问:我本人公积金〖贷款购房,能否使用父母公积金贷款?

                答:为了充分发和愧疚感,造成孩子同金钱的关系沉重艰难。挥住房公积金家庭代际作用,减轻贷款人的还款压力,本人申请了住房公积金贷款的,可以同时申请使用父母的公积金用来参与还款。本人公积金余额不够时,父母的公积金余额可以合并计算到贷款申请人的公积金余额♀内,从而提高贷款额度。


                单位合并等要补缴公积金

                无力补缴要明确责任主体

                问:职工○单位破产,欠缴公积金怎么◆办?

                答:根据相关规定,单位发生合并、分立、撤销、破产、解散或者改制等情形的,应当为职工补缴以前(包括未缴和少缴)的住房公积金。单位合并、分立和改制时无力补缴住房公积金的,应当明确住房公积金缴存责任主体,才能办◥理合并分立和改制等有关事项,新设立卐的单位,应当按照◢规定及时办理住房公积金缴存手续。